黄山老旧工业厂房结构安全性如何评估

老旧工业厂房结构安全性评估是一项系统性、专 业性强的技术工作，涉及建筑结构、材料性能、使用状况及环境影响等多方面因素。随着我国工业化进程的推进，大量建于上世纪50至80年代的工业厂房已进入使用后期，部分厂房存在结构老化、材料劣化、超期服役、功能变更等问题，亟需进行科学、全面的结构安全性评估，以保障人员生命财产安全，延长建筑使用寿命，并为后续改造或拆除提供技术依据。

评估目的与原则

老旧工业厂房结构安全性评估的核心目的在于判断其在当前使用状态下的承载能力、稳定性与耐久性是否满足现行规范要求，识别潜在安全隐患，提出科学合理的处理建议。评估工作应遵循“客观公正、数据支撑、分级分类、动态管理”的原则，依据国家现行标准如《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010）、《钢结构设计标准》（GB 50017）等开展。

完整的结构安全性评估通常包括以下几个阶段：

1. 资料收集与现场调查  

应收集厂房的设计图纸、施工记录、历次维修与改造资料、使用历史、荷载变化情况等原始技术档案。若资料缺失，需通过现场测绘补全建筑平面、立面、结构布置等信息。调查厂房的使用功能是否发生变更，如由生产转为仓储、办公或商业用途，此类变更往往带来荷载增加或结构受力模式改变，直接影响安全性。

2. 现场检测与结构勘察  

现场检测是评估的基础环节，主要包括：

 结构体系核查：确认厂房的结构类型（如排架结构、刚架结构、桁架结构等）、构件布置、连接方式是否与原设计一致。

 材料性能检测：对混凝土构件进行回弹法或钻芯法检测强度；对钢结构进行钢材力学性能抽检、厚度测量及锈蚀程度评估。

 构件损伤检查：重点检查梁、柱、屋架、支撑、基础等关键构件是否存在裂缝、变形、腐蚀、剥落、露筋、失稳等现象。混凝土裂缝宽度、深度需量化记录；钢结构焊缝质量、螺栓连接松动情况需重点排查。

 基础沉降观测：通过水准测量判断厂房是否存在不均匀沉降，是否引发上部结构开裂或倾斜。

 使用环境评估：考察厂房所处环境是否存在高湿、高腐蚀、振动、高温等不利因素，这些因素会加速材料劣化。

3. 结构计算与承载力验算  

在检测数据基础上，建立结构计算模型，进行承载能力极限状态和正常使用极限状态的验算。计算内容包括：

 静力分析：验算在恒载、活载、风载、雪载等作用下，构件的抗弯、抗剪、抗压、抗拉承载力是否满足要求。

 抗震验算：根据现行《建筑抗震设计规范》（GB 50011），评估厂房在设防烈度下的抗震性能，特别是未按抗震设防设计的老厂房，需重点评估其抗震薄弱部位。

 稳定性分析：对受压构件（如柱、屋架弦杆）进行整体和局部稳定性验算，防止失稳破坏。

 疲劳验算：对于承受吊车频繁运行的厂房，需对吊车梁等构件进行疲劳寿命评估。

4. 安全性等级评定  

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》，将厂房结构安全性划分为四个等级：

 Asu级：结构安全，满足使用要求；

 Bsu级：结构基本安全，存在局部缺陷，需加强监测或局部处理；

 Csu级：结构安全性不足，需立即采取加固措施；

 Dsu级：结构安全性严重不足，存在倒塌风险，应停止使用并尽快处理。

评定时应综合考虑构件损伤程度、承载力不足比例、结构整体性、使用环境等因素，进行分层评定（地基基础、上部承重结构、围护系统）后综合判定整体等级。

老旧工业厂房在长期使用中易出现以下典型问题：

1. 混凝土碳化与钢筋锈蚀  

早期混凝土保护层厚度不足或施工质量差，导致碳化深度大，钢筋锈蚀膨胀，引发混凝土开裂、剥落，削弱构件截面和粘结性能。

2. 钢结构腐蚀与连接失效  

尤其在潮湿、腐蚀性环境中，钢构件表面锈蚀严重，截面削弱，承载力下降；高强螺栓松动、焊缝开裂等连接问题易引发局部失稳。

3. 基础不均匀沉降  

由于地基土质变化、地下水位波动或周边施工影响，厂房可能出现倾斜或墙体开裂，影响整体稳定性。

4. 超载使用与功能变更  

原设计荷载较低，后期增加设备、仓储货物或加建夹层，导致楼面荷载远超设计值，形成安全隐患。

5. 抗震性能不足  

多数老厂房未考虑抗震设防，砖墙填充、柱顶无约束、支撑体系不完整等问题突出，地震时易发生脆性破坏。

随着科技进步，结构安全性评估手段不断升级。除传统检测方法外，现代技术如：

 三维激光扫描：快速获取厂房jingque几何模型，用于变形分析；

 无人机巡检：高效检查高耸屋架、外墙等难以接近部位；

 结构健康监测系统：布设传感器实时监测振动、应变、位移等参数，实现动态评估；

 有限元仿真分析：利用专 业软件（如SAP2000、MIDAS）进行精细化建模，模拟复杂受力状态。

这些技术提高了评估的准确性与效率，为科学决策提供有力支持。

评估报告应明确厂房当前安全等级，指出主要问题部位，提出针对性处理建议，通常包括：

 继续使用并定期监测：适用于Asu级或Bsu级厂房，建议建立定期巡检制度；

 局部修复：对裂缝灌浆、锈蚀构件除锈防腐、局部补强等；

 结构加固：采用增大截面、外包钢、粘贴碳纤维布、增设支撑等方式提升承载力；

 功能限制：限制使用荷载、禁止加建、限制吊车运行等；

 停用或拆除：对Dsu级厂房，应立即停止使用，评估拆除或整体重建可行性。

建议建立老旧工业厂房数据库，实施动态管理，结合城市更新、产业升级等规划，统筹考虑其再利用价值与安全风险。

老旧工业厂房作为工业遗产的重要组成部分，承载着城市发展的历史记忆。在推动城市更新与产业转型的背景下，对其结构安全性进行科学评估，不仅是保障公共安全的必要举措，也是实现资源集约利用、促进可持续发展的关键环节。评估工作必须坚持专 业性、系统性与前瞻性，依托先进技术和规范标准，确保评估真实可靠，为后续的加固改造、功能转换或有序退出提供坚实的技术支撑。