黄山老旧工业建筑（厂房）结构检测

老旧工业建筑（厂房）结构检测是一项系统性、专 业性强的技术工作，旨在全面评估既有工业厂房的结构安全性、耐久性及使用性能，为后续的修缮、改造或拆除提供科学依据。随着我国工业化进程的推进，大量上世纪50至90年代建设的工业厂房已进入服役中后期，受材料老化、环境侵蚀、超期使用、荷载变更及缺乏维护等因素影响，其结构性能普遍下降，存在不同程度的安全隐患。开展系统的结构检测与评估，对于保障人民生命财产安全、提升城市更新质量、推动工业遗产保护具有重要意义。

检测目的与原则

老旧工业厂房结构检测的核心目的是查明结构现状，识别潜在风险，评估其承载能力与抗震性能，并提出合理处置建议。检测应遵循“客观公正、数据准确、方法科学、分类施策”的基本原则。检测工作需基于现场勘查、无损检测、局部取样分析等多种手段，结合设计图纸、施工记录、使用历史等资料，进行综合判断。检测过程必须符合国家现行标准，如《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144）、《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344）、《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784）等，确保可靠。

老旧工业厂房结构检测通常包括以下几个主要环节：

1. 资料收集与初步调查  

应收集原设计图纸、施工验收资料、历次维修记录、使用功能变更情况等历史信息，了解建筑的建造年代、结构形式、材料类型、荷载条件及使用环境。在此基础上进行现场踏勘，观察建筑整体外观，记录明显的裂缝、变形、倾斜、腐蚀、渗漏等病害现象，初步判断结构损伤程度和重点检测区域。

2. 结构体系与构件布置核查  

核实厂房的实际结构体系是否与原设计一致，是否存在擅自改动承重构件、增设夹层、开洞扩窗等行为。重点检查柱网布置、梁板体系、屋架形式、支撑系统等，确认结构传力路径是否完整有效。对于采用排架结构、钢屋架、钢筋混凝土框架等典型工业厂房形式，需特别关注节点连接的可靠性。

3. 材料性能检测  

材料老化是影响老旧厂房安全的关键因素。应对主要承重构件的材料强度进行检测：  

 混凝土构件采用回弹法、超声回弹综合法或钻芯法测定抗压强度，评估碳化深度与氯离子含量；  

 钢结构通过磁粉探伤、超声波探伤检测焊缝质量，利用涂层测厚仪评估防腐层厚度，必要时进行钢材力学性能取样试验；  

 砌体结构检测砖块与砂浆强度，常用原位轴压法或推出法。  

还需关注钢筋锈蚀情况，可通过半电池电位法或电阻率法进行定性判断，并辅以剔凿验证。

4. 构件损伤与缺陷检测  

对梁、板、柱、墙、屋架、吊车梁等关键构件进行全面检查：  

 裂缝检测应记录位置、长度、宽度、走向及发展状态，区分结构性裂缝与非结构性裂缝；  

 变形检测包括柱倾斜、梁挠度、屋架下挠等，采用全站仪、水准仪或激光测距仪测量；  

 连接节点重点检查螺栓松动、焊缝开裂、锚固失效等问题；  

 对于木结构屋架，还需检查腐朽、虫蛀、干裂等情况。

5. 地基基础检测  

地基沉降不均常导致厂房整体倾斜或墙体开裂。应通过查阅沉降观测记录、测量室外地坪高差、观察基础露出处的裂缝与位移等方式评估基础状况。必要时可开挖局部基础进行直接检查，或采用地质雷达、静力触探等手段探测地下情况。

6. 抗震性能评估  

多数老旧厂房建造时未考虑抗震设防或设防标准较低。应根据现行《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023）进行抗震能力评估，重点检查结构规则性、抗震构造措施（如圈梁、构造柱设置）、材料延性及整体稳定性。对于位于地震烈度Ⅵ度及以上地区的厂房，应进行抗震验算，必要时提出加固建议。

现代结构检测广泛采用先进仪器与技术手段，提高检测精度与效率。例如：  

 三维激光扫描可用于建立厂房jingque点云模型，辅助变形分析与BIM建模；  

 红外热成像技术可快速识别墙体空鼓、渗水区域；  

 光纤传感与无线监测系统适用于长期健康监测，捕捉结构动态响应；  

 无人机巡检可高效获取高空屋面、外墙等难以接近部位的影像资料。  

这些技术的应用显著提升了检测的全面性与科学性。

根据检测数据，依据《工业建筑可靠性鉴定标准》对厂房进行安全性等级评定。通常划分为四个等级：  

 a级：结构安全，可正常使用；  

 b级：结构基本安全，个别构件需处理；  

 c级：局部存在安全隐患，需限制使用并及时加固；  

 d级：整体安全严重不足，应立即停止使用并采取措施。  

评定时需综合考虑承载能力、构造措施、耐久性及使用要求，避免片面依赖单一指标。

检测完成后应编制详实的技术报告，内容包括工程概况、检测依据、方法与设备、检测结果、数据分析、安全性评定及处理建议。报告应图文并茂，附有平面图、剖面图、照片、图表等佐证材料。针对不同评定等级，提出相应对策：  

 对于a、b级厂房，建议加强日常维护与定期监测；  

 对c级厂房，应制定加固方案，优先处理关键构件；  

 对d级厂房，需立即停用，视情况采取加固、局部拆除或整体重建措施。  

若厂房具有历史价值，还应结合工业遗产保护要求，提出兼顾安全与风貌保留的改造策略。

老旧工业厂房作为特定历史时期的产物，既是城市记忆的载体，也面临严峻的安全挑战。结构检测是科学决策的基础，必须坚持专 业规范、实事求是的原则，做到“查得清、判得准、说得明”。随着城市更新向纵深发展，老旧厂房的功能转型日益普遍，检测工作不仅要服务于安全评估，更应为绿色改造、智慧升级提供技术支持。